为什么美国那么多房子都不用混凝土?明明龙卷风频发,灾害不断,偏偏木结构成了主流,连房产税也还便宜得离谱。这事儿你别说,一查资料就让我心里堵得慌。
我咋查的?看了点行业报告和气象数据。美国风灾频率那是老熟人,国家气象局数据显示,过去十年每年平均遭遇龙卷风上千次,尤其中部地带“龙卷风走廊”什么的,光是2011年就有超过1500次记录。你说这还用什么心理?要不是考虑房产税,一般人都不会选木房。美国房产税面向城市和农村,偏偏农村木房便宜、建得快,税又低,住着能舒坦一点。美国森林资源丰富,红松、白杨、红杉这些木材价格比石材便宜得多。你知道的,建房耗时耗力,如果是混凝土就得折腾三四个月,材料、工人、手续,忙得跟打仗似的。
而木房子,拆拆改改换换不麻烦,原生态习惯使然。你想想吧,一个木屋随便添个门、改个屋檐,社区不管,业主自己高兴。更别说保险公司,这玩意儿也是关键。你说房子被龙卷风刮走,保险公司赔,家具坏了也赔。这么一想,好像没必要花高价盖个“铁堡垒”。重建快得不得了,拿着原图纸,一两个月就能住进去。和咱们换手机壳一样,摔碎了就买个便宜的换呗。
当然有人说生命重要,不得不考虑封闭式地下室,防风防灾。可事实是,大部分时候,龙卷风来的时候,人们会赶到地下室躲避。你仔细想想,平常住木房子,保险交得多,出事还能快点重建,甚至是优先级,反倒比传统混凝土房子省事多了。
还有点不能忽略的,从宏观角度看,森林多、保险全、人工成本高,这几个因素凑到一起,造就了美国人敢这么玩。你换其他国家试试?未必能行。比如我们这边,房子风灾少,建材价格也不一样,习惯也不同。美国没有大规模限制木材的法规,也没有像我们这样地皮贵得离谱,想改造多难呢?所以,习惯、成本、法规、天气,这一切拼在一起,就是让他们“敢这样”。
查了个数据,美联储的报告曾指出,木结构房屋在美国占比达53%,而混凝土房屋只占不到40%。这不光是住得舒服、建得快的问题,背后还有个“便宜”的逻辑。你看去年一场龙卷风过后,很多木屋几天就能翻新好,而混凝土的得花几个月,成本差别巨大。
但你不觉得奇怪吗?明明灾害这么频繁,还敢用木头建房,商人和普通家庭还这么喜欢。真不是盲目从众,为了省税,又或者为了生活的便利?还是说,习惯就变得一种“抗争”?过去习惯了木房的抗灾能力其实有限,事实是硬材料的抗风抗震表现要更好。可是问题来了,这样的“理性”是不是只是表面?在灾害频发的地带,普遍的认知变了么?很多小市民特别相信保险,觉得有了保险,出事不怕。
我还看了个趋势,很多开发商越来越偏爱木结构,特别是在郊区建房,快又便宜。腾讯、百度、阿里那些写字楼都在试点木结构,就觉得,这种“生活方式”是不是正逐渐成为一种“新常态”。而且,现在环保理念也传得火,木头可再生,绿色环保嘛。只不过我觉得,这不就是一种“理想化的节省成本的选择”?你敢保证十年后,风灾还能跟现在一样频繁?难不成我们都要像他们一样,祈祷保险公司永远不倒闭才行。
这都告诉我们一个几乎不用回头想的问题:你能想象在我们这样的环境里,建筑材料的选择还能这么随心所欲、这么被经济、习惯绑架吗?尤其是像我们这样的国家,面对气候、法规、成本的不同,得真细想。否则,真要等那天,风一起来,你还在考虑要不要继续用那块“贵得离谱”的混凝土,还是又回头买一堆便宜木头等着看风。
这让我不禁想问,未来的房子,到底还是不是用我们习以为常的东西建的,还是会变得像那些美式房一样,快速、便宜,甚至充满“弹性的”房子?我靠,这不是在告诉我们:你看,习惯和成本都能塑造一个国家的居住方式。你说,咱们是不是也得跟着沾点喜好?还是还得硬气点,用钢筋水泥,抵抗那“看不见”的灾难?还是说——或者其实早就输了,反正“保险公司”还在,是不是?